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2026年房地产政策法规与实务综合测试题

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列每题只有一个选项符合题意，请将正确选项的代表字母填入括号内）

1.根据我国《城市房地产管理法》规定，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途进行开发，不得__。

A.超越批准的规划用途进行开发

B.在取得土地使用权后一年内开工建设

C.部分改变土地使用权出让合同约定的土地用途

D.将土地使用权转让给其他符合资格的开发商

2.某城市实行限购政策，规定主城区内拥有两套或以上住房的本地户籍家庭，禁止购买新建商品住房。该政策属于房地产宏观调控中的__手段。

A.经济手段

B.法律手段

C.行政手段

D.财政手段

3.商品房预售许可的申请条件之一是，按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的__以上，并已确定施工进度和竣工交付日期。

A.15%

B.20%

C.25%

D.30%

4.在房地产经纪活动中，委托人与房地产经纪机构签订书面经纪服务合同后，房地产经纪机构在开展房源信息推广服务前，必须向委托人明示其__。

A.收费标准和支付方式