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物业管理基础知识试题及详细答案

考试说明：本试题满分100分，考试时长90分钟，题型包含选择题、判断题、简答题、案例分析题，内容贴合物业管理日常工作及行业基础规范，适用于物业从业人员基础考核、岗前培训。

一、单项选择题（共20题，每题2分，共40分）

1、物业管理的核心服务对象是（）

A、开发商B、业主及物业使用人C、社区居委会D、街道办事处

2、我国规范物业管理行业的核心基础性法规是（）

A、《物业管理条例》B、《民法典》C、《城市房地产管理法》D、《住宅专项维修资金管理办法》

3、住宅小区首次成立业主大会，筹备组主要牵头单位是（）

A、物业服务企业B、建设单位C、街道办事处、乡镇人民政府D、社区居委会

4、物业服务合同的签约主体是（）

A、开发商与物业服务企业B、业主委员会与物业服务企业C、单个业主与物业服务企业D、居委会与物业服务企业

5、住宅专项维修资金的主要使用范围是（）

A、小区日常保洁、绿化养护B、小区公共部位、公共设施设备大中修、更新、改造C、物业工作人员工资发放D、小区日常小型维修耗材

6、业主按时交纳物业费的依据是（）

A、口头约定B、物业服务合同C、物业单方通知D、开发商规定

7、物业管理区域内，属于业主共有的部位是（）

A、业主套内住宅B、楼道、大堂、小