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园区商铺经营安全管理制度

一、总则

园区商业运营的安全底线不是事后补救，而是通过前端准入与过程管控切断事故链条。本制度旨在建立全生命周期、全员覆盖的商铺安全管理体系，明确物业方与商铺经营者的权责边界，确保园区内人员生命与财产安全。

1.1适用范围

本制度适用于园区内所有从事商业经营活动的商铺、门店、摊位及配套仓储区域（以下统称“商铺”），涵盖商铺的招商准入、装修改造、日常运营、危险作业及应急响应全过程。商铺法定代表人或实际控制人为本商铺安全管理的第一责任人。

1.2管理组织架构与RACI职责

园区实行“物业监管、商户主责、双向考核”的矩阵式管理体系。园区安全管理委员会（由物业总经理任主任）为最高决策机构，物业安全部为执行监管主体。

职责事项

商铺经营者(R)

物业安全部(A)

消防维保单位(C)

园区运营部(I)

日常隐患排查与整改

负责

监督审核

提供技术指导

汇总归档

消防设施每月维保

配合

验收考核

负责实施

备案

动火/临时用电审批

发起申请

审核签发

现场监护

记录台账

突发事件初期处置

现场先期处置

调度园区应急力量

协助专业消防

协调外部救援

注：R=负责执行，A=最终问责，C=提供咨询，I=知情备案。

二、经营准入与业态管控

商铺业态的合规性决定了园区整体的风险等级，前端禁入比后期整改成本低百倍。园区实行严格的负面清单管理，从源头掐断高危业态入驻