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水泵房巡检维护记录表

巡检维保管理基本要求

水泵房作为建筑供水的“心脏”与消防系统的“最后一道防线”，其设备运行状态直接关系到生命财产安全与生产生活秩序。巡检维保绝不能流于形式上的签到打卡，而必须建立权责清晰、标准量化、闭环追溯的管理体系，确保每一次操作均有据可查、有规可依。

适用范围与责任划分

本规程适用于各类建筑（含工业厂房、商业综合体、高层住宅）内部的生活给水泵房、消防水泵房及排污泵房。按照RACI（负责、执行、咨询、知情）矩阵原则，项目工程部经理为设备安全运行的第一责任人（Accountable）；当班维保技工为直接操作人与记录人（Responsible）；设备主管负责技术指导与记录审核（Consulted）；物业客服部及安保中控室为异常情况知情人（Informed）。巡检维保人员进入现场前，必须穿戴绝缘鞋、防静电工作服，并携带便携式气体检测仪（针对地下室半地下泵房，重点监测LEL可燃气体及CO一氧化碳浓度）。

巡检频次与分级管理

设备巡检遵循“日常排查隐患、周期干预衰退”的分级管理逻辑。日常巡检每日2次（运行高峰期前1小时各1次，如07:00与17:00）；周度巡检每周一上午进行，侧重联动测试；月度维保在每月首周执行，侧重深度润滑与电气检测；年度大修须在汛期前或消防设备维保季完成。所有巡检维保作业必须执行LOTO（锁牌）能量隔离程序——在切断