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房地产经纪专业人员题库

一、单选题（只有一个正确答案）

1.下列关于房屋权属登记的说法中，正确的是？

A.房屋权属登记分为总登记、初始登记、转移登记、变更登记等

B.房屋所有权可以与该房屋占用范围内的土地使用权分别登记

C.未进行房屋所有权登记的，不得转让房屋

D.房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证

答案：A

解析：房屋权属登记根据不同性质分为总登记、初始登记、转移登记、变更登记、他项权利登记和注销登记。房屋所有权与房屋占用范围内的土地使用权权利主体通常是一致的。

2.房地产经纪机构应当建立客户资料保密制度，对客户资料进行________。

A.定期审计

B.定期销毁

C.归档管理

D.匿名处理

答案：C

解析：房地产经纪从业人员应当对在执业过程中知悉的委托人商业秘密、个人隐私等资料予以保密，不得泄露。

3.根据《商品房销售管理办法》，商品房销售时，房地产开发企业不得________。

A.采取分层、分单元计算面积的方式销售商品房

B.按套（单元）出售

C.拒绝购买人查阅商品房销售有关合同、文件

D.将已经作为商品房销售合同标的物的商品房再销售

答案：D

解析：房地产开发企业不得将作为商品房销售合同标的物的商品房再销售。

4.下列关于二手房买卖