项目七：退休金的投资准备.pptxVIP

单元三：退休金的投资准备

;以房养老

南京汤山温泉留园老年公寓推出“以房换养”，即在南京市拥有60平方米以上产权房、年届六旬以上的孤寡老人，自愿将其房产抵押后，可免交一切费用入住老年公寓，在其逝世后被抵押房屋的产权将归养老院所有。南京汤山温泉留园老年公寓以国内推出“以房养老”模式第一个“吃螃蟹”案例引来一片叫好声，但据该公寓的刘经理透露，到目前为止只有两位老人和他们签了“以房养老”协议。

“南京模式”的“以房换养”之所以叫好不叫座，刘经理归结为“房屋面积在60平方米以上”和“必须是孤寡，没有子女”两个“苛刻”的条件上，他表示，之所以规定房屋面积不能低于60平方米，是因为房子面积太小就会影响到租金，而这种“南京模式”正是要靠房屋的出租来支付老人的养老费用；另外如果老人有子女，很容易引起纠纷，带来不必要的麻烦。

相对于养老院一方的担心，普通百姓也有他们的担心。日前，记者在街头随机对40名市民进行了采访，在受访者中，40岁以上和40岁以下的市民各占一半。调查结果显示，全部的受访者都对这种“南京模式”的“以房换养”心存疑虑，认为虽然这种形式产生的初衷是好的，但是在实行起来却对老人有一定的风险性。今年刚好60岁的王阿姨的观点很具有代表性，她说，养老并不只是基本的有吃有穿，每个老人都希望自己有高质量的晚年生活，抵押了房产的老人在养老院能否得到预期的生活是很难保证的