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房产税与契税实务指南

计税依据·从价从租·减免优惠·申报管理

第一章房产税概述

考点1：征税对象与纳税人

房产税是以房产为征税对象，按房产计税价值或房产租金收入向房产产权所有人征收的一种财产税。房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收，农村房屋不纳入。产权所有人为纳税人，产权出典的由承典人缴纳，产权所有人、承典人不在房产所在地或产权未确定、租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。

考点2：房产范围

判断

说明

房产

有屋面和围护结构，能遮风避雨，供生产工作居住场所

附属设施

与房屋不可分割、不可随意移动设备设施并入房产

独立构筑物

围墙、水塔、变电塔、露天设施等通常不作为房产

第二章计税