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2026年房地产估价师考试真题（估价方法）.docx

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    2026年房地产估价师考试真题（估价方法）

    考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

    一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意，请将正确选项的代表字母填写在答题卡相应位置。每题1分，共20分）

    1.在房地产估价中，确定估价对象状况和房地产市场状况的基准时间点被称为（）。

    A.估价时点

    B.价值时点

    C.假设开发时点

    D.可比实例时点

    2.某宗房地产的收益年限为40年，预计未来第5年产生的净收益为100万元，此后每年的净收益将在前一年基础上增长5%，折现率为10%，则该宗

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