2026年最新房地产估价师单选高频考点练习试题及答案.docx

2026年最新房地产估价师单选高频考点练习试题及答案

1.根据2025年修订实施的《不动产登记暂行条例实施细则》，已设立抵押权的不动产在转让过程中推行带押过户模式，下列关于带押过户下房地产估价服务的表述，正确的是（）。A.带押过户场景下无需对转让不动产的抵押余额进行核实估价B.带押过户涉及的抵押权变更登记环节，需评估抵押物在转让时点的市场价值作为抵押权人调整授信额度的参考C.带押过户下的转让估价应扣除全部抵押债权金额作为转让计税依据D.带押过户场景下的估价报告有效期最长不得超过3年

答案：B

解析：本题为2026年制度科目高频考点，考查带押过户场景下的估价服务规则：带押过户过程中涉及抵押