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物业公司安全保障义务认定标准

一、物业公司安全保障义务的法理基础与立法定位

（一）安全保障义务的法理溯源

安全保障义务的核心逻辑来源于社会交往中的风险分配原则：当某一主体开启、维持了某种具有公共属性的交往空间，且对该空间的风险防控具备更强的控制能力时，就应当对进入该空间的主体承担避免其遭受不合理损害的义务。这一原则最早在域外的交往安全义务理论中得到系统阐述，引入我国后也得到了民法学界的普遍认可，我国学者很早就提出，安全保障义务的本质是法律为了平衡社会风险、保护弱势群体利益，对特定领域管理者施加的法定责任，其核心是要求管理者尽到与自身管控能力相匹配的风险防控义务（杨立新，2003）。具体到物业服