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2026年房地产政策法规应用测试题

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题只有一个最符合题意的选项，请将选项字母填入括号内）

1.根据某市2025年发布的城市更新政策，对老旧小区进行改造时，鼓励引入社会资本参与。若改造后产生的物业用房或经营性用房，按照规定可以用于配建租赁住房。这主要体现了政府在房地产政策方面的哪一导向？

A.加强土地供应管控

B.促进保障性租赁住房供应

C.限制商品房开发规模

D.提升物业管理服务水平

2.某房地产开发企业于2024年获取一块工业用地使用权，合同约定2026年6月30日开工。根据当前及可预见的2026年相关政策，该企业若想改变土地用途用于建设高端服务业项目，最可能需要履行的法律程序是？

A.直接与土地出让方协商变更合同

B.按照出让合同约定时间开始建设

C.向规划部门申请改变土地用途并获得批准

D.先办理土地出让合同解除手续再重新申请

3.一位购房者在2025年10月签订了一份新建商品住房买卖合同，首付款已支付，贷款尚未审批。同年12月，该市根据国家统一部署，大幅下调了首套住房贷款的首付比例和贷款利率。根据“因城施策”原则和合同履行中的公平原则，关于此后的房贷政策和首付，最可能的情况是？