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物业管理综合能力考试题（含详细参考答案）

考试说明：本次考试满分100分，考试时间90分钟，题型包括单选题、判断题、简答题、案例分析题，内容贴合物业管理日常实操、行业规范及服务标准。

一、单项选择题（共20题，每题2分，共40分）

1、物业管理的核心工作是（）

A、房屋及设施设备维修养护B、物业公共服务与业主服务管理

C、小区安保巡逻D、环境卫生清扫保洁

2、业主大会的执行机构是（）

A、物业服务企业B、社区居委会C、业主委员会D、街道办事处

3、前期物业服务合同的签约双方是（）

A、开发商与业主B、建设单位与物业服务企业

C、业主委员会与物业服务企业D、街道办与物业服务企业

4、住宅物业的业主，应当按照（）的约定交纳物业服务费用。

A、口头协议B、邻里约定C、物业服务合同D、物业规章制度

5、小区公共楼道、走廊、消防通道的管理责任主体是（）

A、全体业主B、对应楼层业主C、物业服务企业D、社区居委会

6、物业管理区域内，供水、供电、供气等公用事业费用，应当由（）向最终用户收取。

A、物业服务企业B、公用事业专营单位C、业主委员会D、社区街道

7、业主装修房屋前，应当向（）申报登记，办理装修手续。

A、社区居委会B、物业服务企业C、住建局D、街道办事处

8、物业专项维修资金专项