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2026年最新房地产估价师保险理赔估价练习试题及答案

1.根据2026年正式实施的《财产保险理赔中房地产价值评估技术导则》，房地产保险理赔场景下，针对建筑物本体损失评估的核心价值类型是（）

A.公开市场价值

B.出险时点的重置成本价值（扣减匹配的实体性、功能性折旧，不含经济性折旧）

C.强制清算价值

D.残余价值

2.某业主2025年10月为名下装配式钢筋混凝土商品住宅投保家庭财产保险，保险单载明房屋主体结构保险金额为240万元，未包含室内装修及附属设施保障。2026年3月该房屋因邻近高压线路短路引发火灾，造成房屋主体结构部分损失45万元，出险时点经估价该房屋主体结构的重置成本为400万元