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房票安置存在的问题及对策建议

一、房票安置的适用边界与实施基础

房票安置是棚改、城改、集体土地征收中替代实物安置、货币安置的第三种补偿方式，并非适用于所有征收场景，错配适用范围是后续所有问题的根源。

1.适用场景判定标准：优先在新建商品住宅去化周期12-36个月的区县推行；去化周期6-12个月的区县可按需试点；严禁去化周期低于6个月的城市核心区、仅存在宅基地实物安置诉求的纯农村片区推行房票安置。

2.实施前置条件：

■财政承受能力论证通过：房票年度发放规模不得超过上年度地方一般公共预算收入的15%，按不低于已发放房票余额40%的比例预留兑付准备金，纳入年度财政预算报同级人大常委会备案；