2026年物业管理师考试模拟试卷物业管理法律法规案例分析.docxVIP

2026年物业管理师考试模拟试卷物业管理法律法规案例分析

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（请将正确选项的代表字母填写在答题卡相应位置。每题1分，共20分）

1.根据我国《民法典》规定，业主大会会议通知应当送达专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主或者专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主代表。该规定体现的是业主共同决定事项的（）原则。

A.合法性

B.公开性

C.同等重要性

D.多数决定

2.某小区业主甲将自有房屋出租给乙，并签订了租赁合同。乙在居住期间，未经甲同意，擅自将房屋部分墙壁进行改造。根据《民法典》合同编，甲要求乙恢复原状或赔偿损失的请求权，其诉讼时效期间通常为（）。

A.1年

B.2年

C.3年

D.5年

3.物业服务企业应当按照包干制方式收取物业服务费，服务成本构成中不应包括（）。

A.物业管理人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等

B.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用

C.物业管理区域清洁卫生费用、绿化养护费用

D.物业管理企业固定资产折旧费用

4.在物业管理活动中，因物业服务企业过错导致业主财产