2026年房地产法律法规与政策应用备考习题集.docxVIP

2026年房地产法律法规与政策应用备考习题集

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题只有一个正确答案，请将正确选项字母填入括号内）

1.根据我国《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。该规定体现的物权公示原则是（）。

A.物权法定原则

B.一物一权原则

C.物权公示原则

D.物权请求权原则

2.甲向乙购买一套商品房，双方签订了房屋买卖合同。甲未按合同约定支付剩余购房款，乙欲解除合同并要求甲承担违约责任。根据《民法典》合同编，乙主张解除合同的前提条件是（）。

A.甲的违约行为导致合同目的无法实现

B.经乙催告，甲在合理期限内仍未支付

C.甲仅支付了部分购房款

D.房屋已实际交付给甲使用

3.某城市根据年度经济社会发展计划和城乡规划，确定在城市一定区域范围内，禁止新建商品房开发，主要建设保障性住房。该区域属于（）。

A.建设用地

B.限制建设用地

C.保障性住房用地

D.非建设用地

4.房地产开发项目需要申请办理《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》。这两个许可的关系是（）。

A.《建设