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新租赁准则应用实务指南

承租人·出租人·特殊租赁·列报衔接

第一章租赁准则概述

考点1：租赁识别

租赁是出租人在一定期间内将资产使用权让与承租人以获取对价的合同。合同开始日企业应评估合同是否让渡在一定期间内控制已识别资产使用的权利。已识别资产通常由合同明确指定或在可供使用时隐性指定，若资产供应方在整个使用期间拥有实质性替换权，则不存在已识别资产。客户应获得在使用期间主导资产使用并获取几乎全部经济利益的权利。

考点2：准则主要变化

项目

旧准则

新准则

承租人会计

区分经营租赁和融资租赁

除豁免外确认使用权资产和租赁负债

报表影响

经营租赁表外披露

经营租赁入表，确认折旧利息

出租人会计

区分