2026年正版房地产估价师市场比较法专项刷题卷(word版).docVIP

2026年正版房地产估价师市场比较法专项刷题卷(word版)

120分钟

100分

一、单项选择题：30题，每题1分，共30分。

1.市场比较法的基本原理是

A./遵循最高最佳使用原则

B./遵循合法原则

C./遵循替代原则

D./遵循预期收益原则

2.搜集比较案例时，应优先选择与估价对象

A./地理位置相同

B./用途相同

C./规模相同

D./价格相同

3.比较案例的交易日期与估价时点间隔多久时，需要进行期日修正

A./1个月以内

B./3个月以内

C./6个月以内

D./1年以内

4.下列哪项不属于市场比较法的修正内容

A./交易情况修正

B./区域因素修正

C./个别因素修正

D./容积率修正

5.期日修正的主要依据是

A./利率变动

B./通货膨胀率

C./地价指数

D./房价指数

6.某宗土地在2000年的地价为1000元每平方米，2005年的地价指数为120，则2005年的地价为

A./800元每平方米

B./1000元每平方米

C./1200元每平方米

D./1500元每平方米

7.交易情况修正主要修正的是

A./时间因素

B./区域因素

C./个别因素

D./交易中的特殊因素

8.区域因素修正主要考虑的因素包括

A./交通条件

B./基础设施

C./环境质量

D./以上都是

9.个别因素修正主要考虑的因素包括

A./宗地形状

B./宗地位置