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2026年房地产法规与政策考试冲刺习题集

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题只有一个正确答案，请将正确选项的首字母填在括号内。每题1分，共20分）

1.根据我国《宪法》规定，城市土地属于（）所有。

A.国家

B.集体

C.个人

D.使用者

2.下列哪项不属于《城市房地产管理法》调整的范围？（）

A.房地产开发

B.房地产交易

C.土地征收

D.房地产抵押

3.国有建设用地使用权出让的最高年限，根据土地用途不同，下列哪项表述是正确的？（）

A.工业用地50年，商业用地40年，住宅用地70年

B.工业用地50年，商业用地50年，住宅用地70年

C.工业用地40年，商业用地50年，住宅用地70年

D.工业用地50年，商业用地70年，住宅用地70年

4.房地产转让时，房屋所有权和该房屋所占用土地的使用权应当（）。

A.分别转让

B.一起转让

C.可选择转让其中之一

D.根据买方意愿转让

5.下列关于商品房预售许可条件的表述，哪项是错误的？（）

A.已完成项目资本金比例的25%以上

B.按提供预售的商品房计算，投入开发