2026年法律实务指南民法典要点解读与案例分析习题集.docxVIP

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2026年法律实务指南：民法典要点解读与案例分析习题集

一、选择题（每题2分，共20题）

（针对北京地区房地产纠纷案件，考察民法典物权编相关规定）

1.甲将其名下位于北京市朝阳区的一套房屋出租给乙，租赁期限为3年。租赁期满后，甲欲出售该房屋，但乙主张优先购买权。根据《民法典》规定，乙的优先购买权行使期限为：

A.租赁期满前30日

B.房屋买卖合同签订前30日

C.房屋买卖合同签订前15日

D.乙接到甲出售房屋通知之日起15日内

2.丙公司以自有土地使用权为抵押物为债务提供担保，但未办理抵押登记。后丙公司破产，债权人丁公司如何主张权利？

A.抵押权优先于其他债权人受偿

B.抵押权无效，按普通债权清偿

C.抵押权顺位劣后于已登记抵押权人

D.抵押权自动转化为一般债权

3.北京某小区业主张某发现开发商在小区绿地中挖建地下停车场，未征得业主同意。张某依据《民法典》主张权利，以下哪种主张最有效？

A.要求开发商停止侵害并赔偿损失

B.要求开发商恢复绿地原状

C.直接起诉开发商构成违约

D.先向居委会投诉，再提起诉讼

4.乙因交通事故受伤，丙公司作为肇事方，应承担的民事责任类型不包括：

A.侵权责任

B.合同责任

C.行政责任

D.民事赔偿责任

5.北京某科技公司员工丁某在上班期间因工作软件故障导致项目延