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房产经纪人考试法规重点难点测试题

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意，请将正确选项的代表字母填写在题干后的括号内。）

1.根据我国《城市房地产管理法》，土地使用权出让最高年限由国务院规定，其中商业用地的出让最高年限一般为（）年。

A.40

B.50

C.70

D.100

2.房产经纪人接受委托提供房地产经纪服务时，其行为后果由（）承担。

A.房产经纪人

B.房产经纪机构

C.委托人

D.服务对象（买方或租方）

3.甲委托乙房产经纪机构出售其名下房屋，约定采用独家代理方式。后甲又找到丙房产经纪机构，以更低价格出售该房屋。若乙机构已尽到善良管理人的注意义务，则（）。

A.乙机构有权要求甲赔偿损失

B.乙机构有权要求丙机构赔偿损失

C.乙机构无权要求甲赔偿损失

D.甲、乙、丙三方应平分售房款

4.在房地产经纪服务合同中，关于佣金的约定，下列说法正确的是（）。

A.可以约定由买方或卖方单方支付

B.必须明确约定佣金的具体金额

C.不得约定因房屋未售出或未租出而支付佣金的情况

D.若未约定，则视为佣金为买卖（租）款的一定