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2026年房地产物业管理综合测试卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列每题只有一个正确答案，请将正确选项的字母填在题干后的括号内。每题1分，共20分）

1.根据我国《物业管理条例》，下列哪项不属于物业服务企业应当按照包干制或者酬金制与业主大会或者业主委员会约定的服务费用？（）

A.物业管理服务费

B.公共收益

C.人员工资

D.物业管理用房租金

2.业主大会首次成立时，应由物业所在地的（）指导。

A.乡镇人民政府

B.街道办事处

C.住房和城乡建设部门

D.公安派出所

3.在物业管理活动中，业主享有的权利不包括（）。

A.参与业主大会，行使投票权

B.请求物业服务企业履行合同约定服务

C.自行占用小区公共部分搭建建筑物

D.对物业共用部位、共用设施设备进行维修养护

4.消防安全标识的日常维护管理责任主体是（）。

A.市消防救援机构

B.物业服务企业

C.业主

D.公安派出所

5.下列关于住宅小区绿化养护的描述，哪项是错误的？（）

A.应保证绿化植物生长良好，无枯枝烂叶

B.应定期进行修剪、除草、施肥、浇灌