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135.2024资产评估师《资产评估相关知识》押题试卷含答案解析

一、单选题（每题1分，共10分）

1.下列关于货币时间价值的表述，正确的是（）（1分）

A.货币时间价值是指资金随着时间的推移而发生的增值

B.货币时间价值在通货膨胀条件下会消失

C.货币时间价值只存在于银行存款中

D.货币时间价值是资金所有者因推迟消费而获得的补偿

【答案】A

【解析】货币时间价值是指资金在不同时间点上的价值差异，表现为资金随着时间的推移而发生的增值。

2.下列不属于资产评估基本假设的是（）（1分）

A.交易假设

B.公开市场假设

C.价值类型假设

D.财务报表假设

【答案】D

【解析】资产评估的基本假设包括交易假设、公开市场假设、价值类型假设和清算假设，财务报表假设不属于基本假设。

3.在资产评估中，采用市场法评估房地产价值时，通常需要选取（）个可比案例。（1分）

A.2

B.3

C.5

D.10

【答案】B

【解析】采用市场法评估房地产价值时，通常需要选取3个可比案例，以确保评估结果的可靠性。

4.下列关于资产评估报告的表述，错误的是（）（1分）

A.资产评估报告应当由评估机构出具

B.资产评估报告应当包括评估假设和限制条件

C.资产评估报告应当由评估师签名盖章

D.资产评估报告可以不需要评估基准日

【答案】D

【解析】资产评估报告应当包括评估基准日，这是评估报告的重要要素之一。

5.下列关于成