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2026年房地产经纪业务流程刷题习题集

一、单项选择题（本大题共10小题，每小题2分，共20分）

1.根据现行《房地产经纪管理办法》，房地产经纪机构在签订经纪服务合同前，必须向委托人说明的内容不包括（）

A.房地产经纪服务的基本情况和收费标准

B.委托人的权利和义务

C.房地产经纪机构的责任和免责条款

D.委托房屋的详细产权证明和交易历史

解析：根据《房地产经纪管理办法》第15条规定，房地产经纪机构在签订经纪服务合同前，必须向委托人说明房地产经纪服务的基本情况和收费标准、委托人的权利和义务、房地产经纪机构的责任和免责条款等。委托房屋的详细产权证明和交易历史属于委托人的权利范围，机构需配合提供但不属于合同前必须说明的内容。正确答案为D。

2.在房地产经纪业务中，属于“看房服务”的核心环节是（）

A.协助委托人办理房屋租赁备案手续

B.带领委托人实地查看待售/出租房屋

C.为委托人提供周边商业配套的详细数据

D.代为委托人撰写房屋租赁合同文本

解析：“看房服务”是房地产经纪业务中最为核心的环节之一，其本质是经纪人员带领委托人实地查看待售或出租房屋，通过现场体验帮助委托人全面了解房屋状况。选项A属于租赁服务范畴，选项C属于市场调研辅助工作，选项D属于合同服务，均非看房服务的核心内容。正确答案为B。

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