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2026年最新房地产经纪人交易监管真题及答案解析

1.根据2025年修订实施的《房地产经纪管理办法》及配套监管规则，房地产经纪机构承接存量房买卖经纪业务时，下列收费行为符合监管要求的是（）

A.为压缩签约流程，将经纪服务费、不动产登记代办费、住房贷款评估费合并为“交易综合服务费”统一向购房人收取

B.接受交易双方共同委托后，在经营场所醒目位置公示对出卖人、买受人的分别收费标准，明确定价依据及服务内容，经双方签字确认后收取对应费用

C.以“享受优惠费率”为条件，要求交易当事人必须选择本机构合作的商业银行办理住房抵押贷款手续

D.促成交易签订网签合同当日，即按房屋成交总价2.7%的标准全额收取经纪服务费，后续因房屋存在查封导致交易不成的，仅退还50%服务费

答案：B

解析：2025年修订的《房地产经纪管理办法》第18条明确要求，房地产经纪服务实行明码标价制度，经纪机构应当区分服务项目、服务内容、收费对象，分别标示价格，不得混合标价、捆绑标价，不得将应当由委托人自愿选择的服务事项（如贷款代办、评估、登记代办等）强制纳入基础经纪服务包捆绑收费；不得强制或变相强制交易当事人接受指定金融机构、评估机构、担保机构的有偿服务；经纪机构未完成经纪服务合同约定事项，或者服务未达到约定标准的，不得收取佣金，因交易房屋存在权利瑕疵、经纪机构未尽房源核验义务导致交易无法履行的，应当全额退还已收取的服务费。