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2025年一级造价工程师建设工程造价案例分析复习题及答案

一、案例分析题（共6题，每题20分，共120分）

1.某新建工业项目，建设期2年，生产期8年。建设投资2000万元（不含建设期利息），其中自有资金1000万元、银行贷款1000万元，贷款年利率6%，按年计息，当年贷款按半年计息。第1年贷款600万元，第2年贷款400万元。流动资金400万元，全部为自有资金，于投产年初投入。项目建成后正常年份年营业收入1200万元，年经营成本500万元。固定资产折旧采用年限平均法，折旧年限10年，残值率4%。

问题：

(1)计算建设期利息。（6分）

(2)计算项目总投资。（4分）

(3)计算年折旧额与正常年份息税前利润EBIT。（6分）

(4)计算项目总投资收益率ROI，并判断是否可行（设行业基准投资收益率为12%）。（4分）

答案：

(1)第1年建设期利息：600×

第2年建设期利息：(600

建设期利息合计：18.00+

(2)项目总投资：2000+

(3)固定资产原值：2000+

年折旧额：2067.08?

正常年份EBIT：1200?

(4)R

因20.33%

解析：

建设期利息采用当年借款半年计息法；项目总投资包含建设投资、建设期利息与流动资金；折旧计算需扣除残值后按年限摊