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2026年最新房屋测绘技术考试练习试题及答案解析

1.根据2025年修订实施的GB/T17986.1-2025《房产测量规范第1单元：房产测量规定》，采用北斗三代RTK结合三维激光扫描技术开展商品住宅共有建筑面积分摊测算时，房产面积的中误差不得超过（），对应精度等级为房产测绘一级精度，其中误差计算公式为Ms=±(0.01√S+0.0003S)，S为房产面积（单位：㎡）。

A.0.02√S+0.001S

B.0.01√S+0.0003S

C.0.04√S+0.002S

D.0.005√S+0.0001S

答案：B

解析：2025版房产测量规范针对高精度测绘技术规模化应用的行业现状，调整了三级房产面积精度的适用场景：一级精度（Ms=±(0.01√S+0.0003S)）适用于新建商品房预测绘、实测绘，以及不动产首次登记的房产面积测算，要求作业过程采用北斗三代毫米级定位设备、点云测量精度优于5mm的三维激光扫描或倾斜摄影设备，确保界址点测量中误差不超过±2cm；二级精度（Ms=±(0.04√S+0.002S)）适用于二手房转移登记、房产变更测量，可采用手持激光测距仪、常规RTK设备开展作业；三级精度（Ms=±(0.08√S+0.006S)）适用于历史遗留无资料房屋的权籍调查、农村零散房屋确权测绘，可采用满足精度要求的简易测量设备开展作业。本题题干明确为商品住宅共有建筑面积分摊测算，属