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房地产经纪人业务能力与技巧模拟试卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、选择题（每题只有一个正确答案，请将正确选项字母填在题干后的括号内）

1.在中国现行土地制度下，城市建成区土地的所有权属于（）。

A.国家

B.集体

C.个人

D.使用者

2.下列关于房屋租赁登记备案的说法，错误的是（）。

A.是租赁双方的权利义务得以履行的保障

B.是出租房屋合法性的重要证明

C.可以通过网上办理，无需现场备案

D.未办理登记备案的租赁合同无效

3.房地产经纪人小张在接待客户时，了解到客户的主要需求是位于市中心、交通便利、总价不超过80万元的首次置业住房。小张接下来最应该进行的工作是（）。

A.立即为客户推荐几套符合价格的房源

B.进一步了解客户的户型偏好、朝向要求等具体细节

C.告知客户目前市场上符合预算的房源很少

D.建议客户考虑购买二手房以降低总价

4.在房地产经纪服务合同中，关于服务费用的约定，以下说法正确的是（）。

A.必须在合同签订前明确约定，并写入合同条款

B.可以根据市场行情在服务过程中随时调整

C.只有在交易成功后才能向委托人收取

D.由房地产经