2026年物业管理师考试物业管理合同管理与风险防范模拟试卷.docxVIP

2026年物业管理师考试物业管理合同管理与风险防范模拟试卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列每题只有一个选项符合题意，请将正确选项的字母填在题干后的括号内。）

1.根据我国《民法典》规定，物业服务合同属于（）。

A.买卖合同

B.委托合同

C.行纪合同

D.租赁合同

2.在物业管理活动中，物业服务企业基于业主的授权，提供有偿服务，这体现了物业管理合同的（）特征。

A.平等性

B.有偿性

C.约束性

D.自愿性

3.业主大会选聘物业服务企业前，原物业服务企业应当向业主委员会移交（）。

A.物业管理用房

B.物业管理相关资料和财务状况

C.业主名册

D.物业承接查验记录

4.物业服务合同中关于服务内容、服务标准、服务费用的约定，应当（）。

A.符合国家有关规定

B.由物业服务企业单方面制定

C.优先考虑物业服务企业的成本

D.完全由业主决定

5.下列关于前期物业服务合同的说法，正确的是（）。

A.仅在业主大会选聘物业服务企业之前签订

B.其签订主体是业主委员会和物业服务企业

C.期限一般不超过2年