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2026年最新不动产登记初始登记实务练习试题及答案

一、单项选择题（共15题，每题只有1个正确答案）

1.根据《不动产登记暂行条例实施细则（2025年修订）》《不动产初始登记操作规范（2026版）》要求，下列不动产权利初始登记申请主体表述正确的是（）

A.集体土地所有权初始登记必须由村集体经济组织作为唯一申请主体

B.保障性租赁住房项目初始登记由属地住房保障部门作为唯一申请主体

C.独立宗地下商业空间初始登记由地下空间建设用地使用权人作为申请主体

D.国有农用地使用权初始登记由属地农业农村部门代为申请

2.按照2026年全国统一的不动产登记办理时限要求，除涉及企业经营性不动产及特殊情形外，普通国有建设用地使用权及房屋所有权初始登记的最长法定办结时限为（）

A.1个工作日

B.3个工作日

C.5个工作日

D.7个工作日

3.2026版操作规范明确，办理国有建设用地使用权及房屋所有权初始登记时，下列材料中登记机构应当通过部门协同共享获取、不得要求申请人重复提交的是（）

A.不动产界址、空间界限、面积等权籍调查成果

B.房屋已经竣工的材料

C.契税完税凭证

D.业主临时管理规约

4.根据自然资源部2025年印发的《林地碳汇权益不动产登记操作指引（试行）》，办理林地碳汇权益初始登记时，权利主体应当登记为（）

A.林地所有权人

B.林地承包经营权人或合法林地使用权人

C.属地