2026年最新资产评估师投资性房地产评估练习试题及答案解析.docx

2026年最新资产评估师投资性房地产评估练习试题及答案解析

1.下列资产中，符合2025年修订版《投资性房地产评估实务指引》界定的投资性房地产评估范围的是（）。

A.企业拥有产权并以经营租赁方式出租给职工的集体宿舍，租金低于市场价格，主要用于满足职工住宿需求

B.企业以经营租赁方式租入一栋写字楼，经整体装修后再对外转租，已签订3年期转租协议，企业将该使用权资产作为投资性房地产核算

C.房地产开发企业开发完成、拟用于对外销售的商品住宅

D.企业拥有产权的自用办公楼，近期拟对外出租但尚未形成正式董事会决议，也未签订租赁协议

答案：B

解析：选项A，出租给职工的宿舍属于为企业自身生产经