2026最新版老旧小区提质改造消防监理规划.docxVIP

XXXXXXXXXXX提质改造建设项目工程

消

防

监

理

规

划

监理单位：XXXXXXXXXXXXXXX监理有限公司

总监理工程师：___________

单位技术负责人：___________

编制日期：____年____月____日

消防监理规划

一、工程概况

1.1项目基本信息

本项目为老旧小区改造工程，项目涉及多栋既有住宅建筑（建筑年代约为20世纪80—90年代，结构类型以砖混结构、框架结构为主）及配套公共设施。项目总建筑面积约〖XX〗万平方米，涉及居民〖XX〗户。建设单位为〖建设单位全称〗，设计单位为〖设计单位全称〗，施工总承包单位为〖施工总承包单位全称〗，监理单位为〖监理单位全称〗。

1.2主要工程内容

本项目改造范围覆盖小区内全部既有建筑及室外公共区域，主要工程内容包括：

（1）屋面防水改造：对小区内所有住宅楼屋面进行防水翻新，包括铲除原有老化防水层、基层修补找平、铺设新型防水卷材（SBS改性沥青防水卷材或高分子防水卷材）、屋面保温层修复、雨水口及女儿墙泛水处理。防水施工涉及大面积热熔铺贴作业，属一级动火作业范畴，消防安全风险较高。

（2）排水管网改造：重新敷设小区雨污分流管网，包括开槽埋管、检查井砌筑、化粪池清掏或重建、与市政管网接驳。管材以HDPE双壁波纹管和PVC-U管道为主，涉及少量热熔连接作业。消防给水管网同步改造，埋地敷设部分采用球墨铸铁管