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2026年一级房地产经纪人资格认证模拟试题

一、单选题（共20题，每题1分，共20分）

1.根据《城市房地产管理法》，下列关于房地产交易的说法，正确的是（）。

A.房地产转让时，房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权不得分割转让

B.房地产抵押时，只需转移房屋所有权，无需涉及土地使用权

C.商品房预售需要满足已交付土地使用权出让金50%以上的条件

D.房地产租赁合同必须以书面形式订立

2.某城市规定，商业用地的土地使用权出让年限为40年，该地块使用权到期后，业主（）。

A.自动续期，无需缴纳额外费用

B.需重新缴纳土地使用权出让金，续期20年

C.只能转让使用权，不能续期

D.土地使用权由国家收回，房屋所有权归业主

3.根据《民法典》，房屋租赁合同中，出租人未按照约定将房屋交付承租人，承租人（）。

A.可以要求解除合同并赔偿损失

B.必须等待出租人交付房屋后才可使用

C.只能要求出租人支付违约金

D.无权要求任何赔偿

4.某房地产经纪机构代理销售楼盘时，承诺“首付10万即可入住”，但实际贷款审批未通过，导致购房者无法购房。该机构需承担（）。

A.民事责任，但不承担行政责任

B.行政责任，但不承担民事责任

C.民事责任和行政责任

D.无需承担责任

5.在二手房交易中，委托人与房地产经纪机构签订