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2025-2026年物业管理法律法规知识巩固习题

一、单选题（本大题共10小题，每小题2分，共20分）

1.根据《物业管理条例》规定，业主大会会议的表决通过需要达到的法定比例是（）

A.参会业主所持投票权总数的三分之二以上

B.参会业主所持投票权总数过半数

C.全体业主所持投票权总数的三分之二以上

D.全体业主所持投票权总数过半数

2.物业服务合同中约定物业服务费为每月每平方米1.5元，但实际物业服务成本已超过2元，根据《物业服务收费管理办法》的规定，物业服务企业应当如何处理（）

A.按原合同继续收取1.5元/平方米

B.提高收费标准至2元/平方米并通知业主

C.降低收费标准至1.5元/平方米并通知业主

D.与业主协商确定新的收费标准

3.在物业管理活动中，业主委员会与物业服务企业之间属于（）

A.行政管理关系

B.平等民事合同关系

C.监督与被监督关系

D.行政监督关系

4.根据《民法典》规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有的权利包括（）

A.占有、使用、收益、处分

B.占有、使用、收益

C.使用、收益、处分

D.占有、收益、处分

5.物业服务企业将物业服务区域内的专项服务业务委托给其他单位时，应当遵守的规定是（