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2026年房地产法规与政策考试冲刺题库

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题1分，共40分。下列每题选项中，只有一项符合题意）

1.在中国现行土地制度下，城市市区土地的归属通常为（）。

2.根据《城市房地产管理法》，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途进行开发。这体现了土地使用的（）原则。

3.房地产开发项目在取得《建设工程规划许可证》后，方可取得（）。

4.商品房预售需要满足的条件之一是，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的（）以上，并已确定施工进度和竣工交付日期。

5.下列关于房地产抵押登记的表述，正确的是（）。

6.保障性租赁住房的供应主体主要是（）。

7.个人住房贷款利率调整的基本周期是（）。

8.根据《民法典》，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依法应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。这体现了物权变动的（）原则。

9.房地产广告不得含有升值承诺，不得以（）等作为广告语。

10.住房公积金的缴存比例在单位职工上年度月平均工资的（）%至（）%之间，由各地根据实际情况确定。

11.下列房地产活动中，不属于《城市房地产管理法》调整范围的是（）。