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二手房一房二卖赔偿标准

引言

近年来，随着存量房交易市场的持续活跃，二手房交易已经成为我国居民住房消费的重要组成部分，但由于二手房交易流程长、权属核查环节多、部分交易主体诚信意识不足，一房二卖类纠纷长期占据二手房诉讼纠纷的较高比例。所谓一房二卖，是指房屋出卖人将同一套二手房先后或同时与两名不同买受人订立房屋买卖合同，试图通过多重处分房屋获取不当利益的行为，这类纠纷的核心争议点往往集中在未取得房屋所有权的守约方能够主张的赔偿范围与赔偿标准上。统一、明确的赔偿标准既是保护守约方合法权益的核心依据，也是震慑恶意违约行为、维护二手房交易市场秩序的重要规则（最高人民法院民事审判第一庭，2022）。本文将