2026年房地产估价师考试《房地产法规政策》专项训练卷.docxVIP

2026年房地产估价师考试《房地产法规政策》专项训练卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意，请将正确选项的代表字母填写在答题卡相应位置。每题1分，共20分）

1.根据我国《民法典》规定，不动产登记簿记载的权利人享有物权，但登记簿记载与实际权利状态不符，且无相反证据的，以（）为准。

A、实际权利状态

B、登记簿记载

C、权利人主张

D、利害关系人意见

2.房地产转让时，房屋所有权和该房屋所占用土地的使用权应当（）。

A、分别转让

B、一并转让

C、由买受人选择转让其中之一

D、根据土地使用权类型决定是否转让

3.下列关于商品房预售许可条件的表述，错误的是（）。

A、已办理该商品房项目的建设工程规划许可证

B、已确定施工进度和竣工日期

C、投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十以上，并已确定施工进度和竣工日期

D、房屋已销售一半以上

4.根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，土地使用权出让最高年限按用途不同分别为：居住用地七十年，工业用地五十年，教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年，商业、旅游、娱乐用地四十年。土地使用权出让合同约定的使用年限不得超过（）。