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2026年物业管理员(初级)物业管理案例分析试卷及答案

一、单项选择题（每题1分，共20分）

1.根据《中华人民共和国民法典》，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有（）的权利。

A.单独所有

B.共同共有和共同管理

C.按份共有

D.无偿使用

答案：B

2.物业服务合同是（）与物业服务人订立的，约定由物业服务人提供物业服务，业主支付物业费的合同。

A.业主大会

B.业主委员会

C.建设单位

D.单个业主

答案：B

3.在物业管理区域内，利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于（）。

A.补充物业服务企业的经营收入

B.补充专项维修资金

C.按比例分配给相关业主

D.业主委员会办公经费

答案：B

4.新建物业承接查验时，对于发现的质量问题，物业服务企业应当（）。

A.自行组织维修

B.要求业主自行解决

C.书面通知建设单位，建设单位应当及时进行修复

D.记录在案，待业主入住后处理

答案：C

5.业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的（）告知业主。

A.允许行为和注意事项

B.禁止行为和注意事项

C.收费标准和管理办法

D.施工时间和人员要求

答案