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二手房交易物业费责任划分协议书8篇

篇1

甲方（卖方）：__________________

乙方（买方）：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就二手房交易过程中物业费责任的划分达成如下协议：

一、物业费的定义和范围

本协议所称物业费，是指二手房在交易过程中，因物业管理而产生的相关费用，包括但不限于物业管理费、维修基金、水电费等。

二、物业费的支付原则

1.甲方应当在二手房交易前，结清该房屋在交付给乙方前的所有物业费。

2.乙方在接收房屋后，负责支付该房屋自交付之日起至交易完成之日止的物业费。

三、物业费的具体支付方式

1.甲方应当在交易完成后，向乙方提供所有未结清的物业费清单，并在乙方支付完所有未结清的物业费后，出具相应的收据。

2.乙方在接收房屋后，应当按月或按季度向物业管理公司支付物业费，具体支付方式以物业管理公司的规定为准。

四、物业费的违约责任

1.甲方如果在交易完成前未结清所有物业费，或者未向乙方提供未结清的物业费清单，或者未在乙方支付完所有未结清的物业费后出具相应的收据，视为甲方违约。甲方应当承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方的实际损失、支付违约金等。

2.乙方如果在接收房屋后未按时支