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2026年房地产经纪人执业资格考试冲刺习题

一、单选题（本大题共10小题，每小题2分，共20分）

1.根据现行《城市房地产管理法》规定，房地产经纪机构从事存量房经纪业务时，必须具备的资质条件不包括以下哪项？（）

A.具备企业法人营业执照

B.在注册地所在城市拥有至少3处门店

C.具备与从事业务相适应的房地产经纪专业人员数量

D.具备固定的办公场所和必要的办公设施

解析：选项B错误，根据《房地产经纪管理办法》规定，房地产经纪机构从事存量房经纪业务只需在经营场所所在地或备案地拥有至少1处门店即可，并非必须3处。选项A、C、D均为《房地产经纪管理办法》明确规定的机构设立条件。

2.某客户委托房地产经纪机构出售一套建筑面积120平方米的住宅，委托价为500万元。经纪机构与客户签订委托合同后，在带看过程中发现该房产存在墙体渗水问题，但未主动告知买方。后买方通过专业验房发现该问题并要求降价10万元。对此，房地产经纪机构应承担的法律责任主要是？（）

A.行政罚款

B.民事赔偿责任

C.刑事责任

D.资质降级

解析：根据《最高人民法院关于审理房地产经纪合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第5条，房地产经纪机构未尽到告知义务导致买方损失的，应承担民事赔偿责任。选项B正确，选项A、C、D均不符合该案