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2026事业单位工勤技能-辽宁-辽宁管道工三级（高级工）历年参考题库含答案详解（第1套）

一、选择题

从给出的选项中选择正确答案（共25题）

1、物业管理区域划分的基本原则不包括。

A.有利于实施统一管理

B.有利于开展物业服务活动

C.有利于物业共用设施设备的正常使用和维护

D.优先满足开发商利益

2、房屋租赁合同期限不得超过年，超过部分无效。

A.10

B.15

C.20

D.30

3、房屋修缮工程预算编制中，其他直接费包括。

A.人工费、材料费、机械费

B.冬雨季施工增加费、夜间施工增加费

C.企业管理费、利润

D.规费、税金

4、房管员在日常巡查中发现私搭乱建行为，应首先。

A.立即强制拆除

B.制止并报告相关部门

C.自行协商解决

D.拍照留存后不予处理

5、房屋建筑面积计算中，层高在米以上的地下室半地下室应计算全面积。

A.2.0

B.2.1

C.2.2

D.2.5

6、房屋共用设施设备中，电梯定期检验周期为年。

A.0.5

B.1

C.2

D.3

7、物业管理用房的所有权属于。

A.建设单位

B.物业服务企业

C.全体业主

D.居委会

8、房屋空置期间的日常管理中，应重点做好工作。

A.装修改造

B.排水系统检查和门窗关闭

C.增加照明设施

D.安装空调设备

9、房屋维修基金的使用应当遵循原则。

A.快