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质量通病防治措施

一、质量通病主要防治对象

1、本工程设有后浇带，后浇带部位的处理不仅关系到工程的外在质量，由于后浇带处理不当，以及后期使用维护不善造成后浇带渗漏是建筑工程常见的质量问题。为此，我们提出工程在基础施工阶段就开始考虑有关后浇带的施工问题，并及时与设计单位就后浇带的做法进行协商，以达到最佳的外在和内在效果。

2、地下室外墙板裂缝、渗漏是建筑工程常见通病，结合本工程的具体情况，我们采取的主要措施是考虑结构本身自防水和地下室墙板与底板施工缝防水。

（1）在地下室外墙模板选用上，我们全部选用木模板，减缓地下室墙板混凝土的散热，减少温度差造成的收缩裂缝。

（2）地下室商品混凝土原材料的选用，考虑水泥、黄砂、石子之间的级配，黄砂采用中粗砂，石子粒径在5-40mm之间，水泥采用普通硅酸盐水泥掺加粉煤灰，充分利用早期强度来控制混凝土的早期收缩应力。

（3）严格控制施工缝部位钢板止水带的设置质量，穿墙螺杆中间加焊50×50mm钢板止水片，施工缝部位尽量采用遇水膨胀止水条。

（4）控制混凝土的坍落度不要过大，同时加强振捣，做到定人、定部位、定责任。

（5）加强养护，混凝土浇筑24小时内必须拆除模板，同时浇水养护、湿润，保持一周以上养护时间。

3、屋面防水层及管道四周渗水

（1）要求屋面结构本身达到不渗漏，出屋面管道四周用细实混凝土分两次填实，并做渗水试验。