二手房买卖合同范本（含户口迁出与抵押注销条款）.docxVIP

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二手房买卖合同范本（含户口迁出与抵押注销条款）

二手房买卖合同

版本号：V1.0

作者署名：________________执业机构：________________

（上述署名与执业机构信息留待填写）

制作日期：2026年9月24日

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二手房买卖合同

合同编号：____年____字第______号

使用说明

本范本供自然人之间买卖已取得不动产权证书的二手住房时参考使用。条款依据《中华人民共和国民法典》合同编、物权编及《中华人民共和国城市房地产管理法》编写，条文序号已核对现行有效文本。

签约前请注意：

依《城市房地产管理法》第三十八条，下列房地产不得转让：以出让方式取得土地使用权但不符合该法第三十九条规定条件的；司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；依法收回土地使用权的；共有房地产未经其他共有人书面同意的；权属有争议的；未依法登记领取权属证书的；法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。签约前应逐项核查，尤其是共有与权属争议两项。

依《城市房地产管理法》第四十一条，房地产转让应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。

依《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力；未经登记不发生效力，但法律另有规定的除外。签订合同不等于取得房屋所有