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装修管理制度

为规范本物业区域内装修活动，保障建筑结构安全、公共设施完好及全体业主合法权益，维护整洁有序的居住与工作环境，依据《中华人民共和国民法典》《建设工程质量管理条例》《住宅室内装饰装修管理办法》等相关法律法规，结合本区域实际情况，制定本制度。本制度适用于本物业区域内所有业主、物业使用人（以下统称“装修人”）及承接装修工程的施工单位（以下简称“施工方”）。

一、管理原则与责任主体

本区域装修管理遵循“安全优先、合规施工、文明作业、环保节能”原则，实行“装修人自主负责、施工方全程履约、物业服务企业监督管理”的三方责任机制。

（一）装修人责任

装修人为装修活动第一责任人，需严格履行以下义务：

1.确保装修内容符合国家及地方相关法规、本物业区域管理规约及本制度要求；

2.选择具备相应资质的施工方，签订规范的装修合同，明确双方安全、环保等责任；

3.按本制度规定完成装修申请、审批及备案手续；

4.监督施工方遵守本区域管理要求，及时制止违规行为并承担连带责任；

5.承担因装修导致的公共设施损坏、相邻业主权益受损等后果的赔偿责任。

（二）施工方责任

施工方需严格履行以下义务：

1.持有有效的营业执照、建筑业企业资质证书（若涉及建筑主体或承重结构变动）及安全生产许可证；

2.指派专人负责现场管理，配合物业服务企业检查；

3.遵守本制度中关于施工时间、工艺规范、安全防护、环境保护等规定；

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