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2026年物业管理师考试模拟试卷物业管理成本控制习题

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题1分，共40分。下列每题只有一个选项符合题意）

1.在物业管理中，业主大会选聘或解聘物业服务企业，决定物业服务合同相关事项属于物业管理的（）。

A.前期介入阶段

B.承接查验阶段

C.日常管理阶段

D.终期评估阶段

2.物业管理成本中，属于资本性支出的是（）。

A.日常清洁绿化费用

B.物业管理员工工资

C.公共设施设备的大修费用

D.办公用品购置费用

3.某小区共10栋住宅楼，总占地面积1万平方米，本期发生共用部位维修费用5万元。若采用按面积比例分摊，则每平方米应分摊的维修费用为（）元。

A.0.05

B.0.5

C.5

D.50

4.目标成本管理方法的核心在于（）。

A.事后核算成本

B.事先制定成本目标

C.事后分析差异

D.事后调整价格

5.以下不属于物业管理常规公共区域清洁服务内容的是（）。

A.大堂及公共走廊的清扫和拖地

B.楼梯间的日常保洁

C.公共绿化区域的定期修剪

D.业主大堂的专项装