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2026年房地产企业财务管理土地开发成本核模拟题

一、单选题（每题2分，共20题）

1.在土地开发成本核算中，属于“土地平整费”的是（）。

A.土地出让金

B.拆迁补偿费

C.场地平整的人工费

D.土地评估费

2.以下哪项不属于土地开发成本中的“前期工程费”？

A.规划设计费

B.地质勘察费

C.勘察设计人员工资

D.通水通电费

3.在成本核算中，土地开发成本应按（）进行归集和分配。

A.项目阶段

B.成本中心

C.施工班组

D.时间顺序

4.房地产企业土地开发成本中，哪项属于不可预见费用？

A.土地出让金

B.场地平整费

C.勘察设计费

D.突发环境治理费

5.采用“完工百分比法”核算土地开发成本时，适用于（）。

A.长期开发项目

B.短期开发项目

C.出让土地项目

D.合作开发项目

6.土地开发成本中的“三通一平”费用不包括（）。

A.供水管道铺设

B.电力线路架设

C.场地绿化

D.道路硬化

7.在成本核算中，土地开发成本与建安成本的划分依据是（）。

A.资金来源

B.成本性质

C.项目进度

D.成本构成

8.土地开发成本中，属于“拆迁补偿费”的是（）。

A.拆迁安置补助费

B.土地出让金

C.勘察设计费

D.税费

9.采用“实际成本法”核算土地开