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2026年房地产经纪人交易制度政策题

一、单项选择题（每题2分，共20题，共40分）

1.房地产转让、抵押时，房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权应当如何处理？

A.分别转让、分别抵押

B.房屋所有权转让，土地使用权不转让

C.同时转让、同时抵押

D.土地使用权转让，房屋所有权不转让

答案：C

解析：我国房地产交易实行“房地一体”原则，房屋所有权与该房屋占用范围内的土地使用权应同时转让、抵押。

2.根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，商业、旅游、娱乐用地土地使用权出让最高年限为？

A.40年

B.50年

C.60年

D.70年

答案：A

3.下列哪项不属于商品房预售的法定条件？

A.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书

B.持有建设工程规划许可证和施工许可证

C.投入开发建设的资金达到工程建设总投资的20%以上

D.取得商品房预售许可证明

答案：C

解析：商品房预售要求投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

4.房屋租赁合同签订后，当事人应当到房地产管理部门办理登记备案的期限是？

A.10日内

B.15日内

C.30日内

D.60日内

答案：C

5.关于房屋转租，下列说法正确的是？

A.承租人经出租人同意后可以将房屋转租

B.承租人