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按面积计费商业综合体协议

甲方（出租方）：[商业综合体运营管理有限公司]

法定代表人：[姓名]

地址：[商业综合体地址]

乙方（承租方）：[商户名称]

法定代表人：[姓名]

地址：[商户注册地址]

第一条租赁场地及面积确认

1.1甲方将位于[商业综合体名称]第[X]层[X]号铺位（以下简称“该场地”）出租给乙方用于[经营业态，如餐饮、零售等]。

1.2该场地的计费面积以建筑面积为准，由双方共同委托具备资质的第三方测绘机构出具《测绘报告》确认，最终面积为[具体数值]平方米。若测绘结果与协议约定面积误差在±3%以内（含±3%），租金按约定标准执行；误差超过±3%的，双方按实际测绘面积调整租金，多退少补，调整自测绘报告出具次月起生效。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自[起始日期]至[结束日期]，共计[X]年。

2.2甲方给予乙方[X]天装修免租期（自[免租开始日]至[免租结束日]），免租期内乙方无需支付租金，但需承担物业管理费、水电费及公共能耗费等实际发生的费用。

第三条租金及费用标准

3.1租金：按建筑面积计算，每月每平方米人民币[X]元，月租金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

3.2支付方式：乙方需在每月5日前通过银行转账支付当月租金至甲方指定账户（账户名称：[甲方账户名]，开户行：[银行名称]，账号：[账号]）。

3.3物业管理费：每月每平方米人民币[X]元，与租金同步