商业综合体消防设施维护管理制度.docx

商业综合体消防设施维护管理制度

1总则

消防设施是商业综合体火灾防控的最后一道物理防线，维护管理失当将直接导致初起火灾失控、人员疏散受阻，进而引发群死群伤事故——国内近10年商业综合体较大火灾事故中，72%存在消防设施维护不到位、关键时刻失效的问题（据应急管理部消防救援局2023年火灾统计数据）。

1.1适用范围

本制度适用于建筑面积5万㎡及以上，集零售购物、餐饮服务、文化娱乐、影院、办公、地下车库等功能于一体的商业综合体，涵盖公共区域、商户租赁区域、设备机房、地下空间内所有消防设施的维护管理，具体包括：火灾自动报警系统（FAS）、自动喷水灭火系统、室内外消火栓系统、防排烟系统、防火分隔设