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2026年房地产合同法考点题库

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、选择题（请选出各题中最符合题意的选项）

1.根据《民法典》规定，房地产买卖合同属于（）。

A.转移财产合同

B.劳务合同

C.保管合同

D.委托合同

2.自然人签订房地产买卖合同时，其行为必须是基于（）。

A.实际占有

B.完全民事行为能力

C.财产所有权

D.合法收入

3.甲向乙购买一套房产，合同约定乙于2026年10月1日交付房屋。若乙因不可抗力导致无法按时交付，乙可（）。

A.无条件免除交付责任

B.概不退还购房款

C.暂缓交付，但需通知甲并承担延迟交付责任

D.只需向甲支付少量补偿即可

4.房地产买卖合同中关于房屋交付地点的约定不明确，根据《民法典》规定，下列处理方式错误的是（）。

A.协商确定交付地点

B.房屋所有权转移登记的地点视为交付地点

C.由出卖人指定的地点视为交付地点

D.法律另有规定的除外

5.出卖人将已抵押的房屋出售给买受人，未告知买受人该房屋已抵押的事实，则该合同（）。

A.自始无效

B.经抵押权人同意后有效

C.可由买受